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Per l’IMU agevolata non sempre necessaria la comunicazionePer la C.T. Prov. Reggio Emilia, se i dati sono desumibili dalla banca dati dell’Agenzia e dalle Anagrafi comunale e tributaria, non si perde il beneficioIl conteggio dell’acconto IMU per l’anno 2018 e la predisposizione della dichiarazione per l’anno 2017 pongono l’attenzione del contribuente sulle casistiche previste dalle norme di legge e dalle delibere dei Comuni per usufruire delle aliquote agevolate. Infatti, ai sensi dell’art. 13 comma 6-bis DL 201/2011 e a partire dal 2016, spetta, in presenza di immobili locati a canone concordato, una riduzione del 25% dell’aliquota stabilita dal Comune. Inoltre, per effetto del successivo comma 9, gli enti locali possono ridurre l’aliquota in caso di immobili non produttivi di reddito fondiario (gli immobili strumentali delle società commerciali) oppure per quelli locati, solitamente ove il conduttore adibisca l’immobile a propria abitazione principale. ... Copyright 2022 © EUTEKNE SpA - riproduzione riservata ACCESSO ABBONATIRecupera Password Non sei ancora un utente abbonato In questo articolo parleremo della dichiarazione IMU e delle sue caratteristiche, analizzando anche le casistiche per le quali risulta necessaria la sua redazione e quelle per le quali invece la presentazione della dichiarazione IMU non risulta necessaria. Prima di approfondire il tema della dichiarazione IMU, ricordiamo la definizione di IMU e le sue peculiarità. Definizione e caratteristiche dell’IMUL’ IMU è l’acronimo di Imposta Municipale Propria, ovvero uno dei tributi previsti dal sistema tributario italiano ed è dovuta da tutti coloro che possiedono dei fabbricati, dei terreni agricoli e delle aree fabbricabili. Agevolazioni ed esenzioniSono però previste delle agevolazioni (in termini di riduzione dell’imposta) o delle esenzioni totali per alcune specifiche situazioni. Per elencarne alcune, possiamo citare:
Scadenze e modalità di pagamentoL’ IMU si versa in due rate:
Il pagamento si effettua per mezzo dell’F24 precompilato che, nel caso in cui ci si affidi ad un CAF o al proprio commercialista, sarà poi lo stesso operatore a predisporlo. Essendo l’IMU un’imposta in auto liquidazione non è prevista l’emissione di bollette ed F/24 da parte del Comune, al contrario di quanto avviene per la Tari. Concluso questo breve ripasso sulle caratteristiche principali dell’Imposta Municipale Propria, trattiamo di seguito la dichiarazione IMU. Cosa si intende per dichiarazione IMULa dichiarazione IMU è una comunicazione ufficiale, redatta sotto forma di documento, che il contribuente presenta al Comune al fine di riportare e rendere noto all’ufficio competente tutte le modifiche intercorse nel corso dell’anno al riguardo della situazione sugli immobili posseduti, ponendo l’attenzione su tutto ciò che è difforme dalla precedente dichiarazione IMU (es. un immobile di mia proprietà è diventato un fabbricato inagibile METTO LINK INTERNO). L’utilità principale è quella di rendere nota la nuova situazione dell’immobile e quindi far sì che l’ufficio tributi imposti su tale immobile la corretta aliquota, l’eventuale riduzione IMU o l’eventuale esenzione. Quando è necessario presentare la dichiarazione IMU?La dichiarazione IMU è necessario presentarla ogniqualvolta intervengano modifiche e variazioni diversamente non note al Comune, se non tramite comunicazione del contribuente. Riportiamo di seguito alcuni esempi:
Quando non è necessario presentare la dichiarazione IMU?Al contrario di quanto riportato sopra, in questo elenco indichiamo le casistiche per le quali non è necessaria la redazione della dichiarazione IMU:
In riferimento alla normativa e all’obbligatorietà o meno di presentazione della dichiarazione IMU, indichiamo di seguito i 3 scenari ben definiti con i quali possiamo risolvere ogni dubbio:
Termine entro cui presentare la dichiarazione IMUPer la presentazione della dichiarazione IMU vi è un termine stabilito, ovvero essa deve essere presentata entro il 31 dicembre dell’anno successivo rispetto alla data in cui si è acquisito la proprietà dell’immobile o sono intervenute variazioni per la determinazione dell’imposta. La dichiarazione IMU rimane valida anche per gli anni successivi a meno che non intervengano variazioni tali da cambiare l’ammontare della somma dovuta (e di conseguenza ne andrà redatta una nuova e aggiornata). Dichiarazione IMU – ModelloLa dichiarazione IMU, come detto, è un documento che il contribuente deve redigere e inviare al Comune. Esiste un modello idoneo, predisposto proprio per tale dichiarazione, reperibile in formato cartaceo presso gli uffici comunali oppure online in forma editabile visitando il sito del Dipartimento delle finanze – MEF. Il modello è composto da 3 riquadri, dei quali forniamo brevi istruzioni per la compilazione:
Questo riquadro va compilato ed è il medesimo anche per le persone giuridiche e, ovviamente, al posto del cognome andrà inserita la ragione sociale e così via.
Successivamente vi sono dei campi descrittivi, destinati all’indicazione di tutte le informazioni inerente agli immobili oggetto di dichiarazione IMU. Anche per questi campi formiamo brevi istruzioni di compilazione:
Nel caso in cui la parte descrittiva non fosse sufficiente per l’indicazione di tutti gli immobili oggetto di dichiarazione IMU, è possibile utilizzare più modelli (indicando il numero progressivo del modello, nella casellina in fondo ad ognuno). Il modello va ovviamente firmato dal contribuente e, in caso di contitolari, ognuno deve apporre la propria firma accanto al nominativo. di Denise Di Fiore Articoli correlaticatasto imu tributi locali L’importanza della rendita catastale ai fini IMULa rendita catastale è il valore che viene assegnato dall’Agenzia delle Entrate a ogni singolo bene immobile, inteso come fabbricato, in grado di produrre o generare, appunto, un reddito. Il valore assegnato, invece, ai terreni è definito “reddito” e si suddivide in reddito agrar... 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Quando deve essere presentata la dichiarazione Imu?Dichiarazione IMU 2022, scadenza il 31 dicembre: dal MEF nuovo modello e istruzioni. Inviare la dichiarazione IMU è obbligatorio nei casi in cui si siano verificate variazioni di dati ed elementi che influiscono sul calcolo dell'imposta dovuta.
Come si presenta la dichiarazione Imu 2022?La scelta va fatta in sede di compilazione della dichiarazione IMU riferita al 2022, barrando il campo 15 relativo all'esenzione e riportando nel campo annotazioni la dicitura “abitazione principale scelta dal nucleo familiare ex art. 1, comma 741, lett. b) della Legge n. 160/2019”.
Che cosa è la dichiarazione IMU?Dichiarazione IMU cos'è? La dichiarazione ai fini IMU, è una comunicazione ufficiale che il contribuente presenta al Comune, entro una specifica scadenza, nel caso in cui siano intervenute, variazioni significative rispetto alla dichiarazione ICI precedente o variazioni che non sono conoscibili dal comune.
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Dichiarazione imu non presentata decadenza dalle agevolazioni
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