Accordo tra le parti scrittura privata modello pdf

Fac-simile di scrittura privata relativa a un preliminare di compravendita

Il modello si compone di più parti:

a) al centro del foglio va riportato il titolo per definire la tipologia del negozio, ossia quale risulta essere l’oggetto della scrittura privata “Contratto preliminare di compravendita”;

b) segue la frase “Con la presente scrittura privata, redatta tra:” che va completata con l’indicazione dei dati anagrafici delle parti del contratto ed anche con la specificazione delle qualità dagli stessi rivestite, cioè di promittente venditore e promittente acquirente;

c) quindi, va riportata la dicitura “Con la presente scrittura privata, a valersi fra le parti a tutti gli effetti di legge, i predetti convengono e stipulano quanto segue:”;

d) di seguito dopo la dichiarazione relativa alla promessa di vendita e di acquisto rispettivamente del promittente venditore e del promissario acquirente, va descritto catastalmente l’immobile oggetto della compravendita;

e) poi, va indicato il prezzo della compravendita;

f) successivamente va riportata la dichiarazione relativa allo stato dell’immobile, che va ceduto libero da qualsiasi vincolo giuridico;

g) quindi, vanno indicati le modalità e i termini per la stipula del rogito notarile e quanto avverrà in ordine al pagamento ed alla consegna del bene e all’immissione nel possesso;

h) in ultimo va riportata l’indicazione relativa all’ammontare della caparra confirmatoria;

i) la scrittura privata si conclude con la data e la firma delle parti.

Contratto preliminare di compravendita

Con la presente scrittura privata, redatta tra:

il Sig.(nome e cognome), nato/a il (data di nascita), a (luogo di nascita) e residente in (città) via (…) n.( ..), codice fiscale (…………………..) di seguito denominato promittente venditore

e

il Sig.(nome e cognome), nato/a il (data di nascita), a (luogo di nascita) e residente in (città) via … n. .. (c.f…………………..) di denominato promissario acquirente

Con la presente scrittura privata, a valersi fra le parti a tutti gli effetti di legge, i predetti convengono e stipulano quanto segue:

a) il promittente venditore promette e si obbliga a vendere al promissario acquirente, che a sua volta promette e si obbliga ad acquistare per sé o per terze persone od enti che si riserva di indicare alla stipula dell’atto notarile, l’unità immobiliare appresso descritta e che precisamente forma oggetto del presente contratto: (indirizzo e dati catastali, foglio particella, ecc.);

b) il prezzo della compravendita viene fissato nella somma di €… (indicare il prezzo della vendita);

c) il venditore dichiara che l’unità immobiliare verrà ceduta libera da qualsiasi vincolo, pignoramento o ipoteca e non occupata né oggetto di contratti di locazione;

d) l’unità immobiliare sarà venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e il trasferimento di proprietà avverrà con atto notarile da stipularsi entro e non oltre il…. (data), termine che le parti dichiarano essere essenziale.

e) la convocazione dinanzi a un notaio potrà essere fatta da una qualsiasi delle parti con un preavviso di almeno 20 giorni (…specificare se lo si desidera il nome di un notaio…)

f) il pagamento del prezzo, la consegna del bene e l’immissione nel possesso avverranno al momento del rogito notarile.

g) al momento della firma della presente scrittura viene versata una caparra confirmatoria di €…(indicare l’ammontare).

Letto, approvato e sottoscritto

Luogo e data

Firma delle parti

Fac-simile di scrittura privata relativa a un prestito tra privati

Anche in questo caso il modello si compone di più parti:

1)  innanzitutto al centro del rigo va riportato il titolo della scrittura privata e più precisamente “Contratto di prestito di denaro ex art. 1813 e ss. c.c.”;

2)  a seguire va riportata la data in cui la scrittura viene sottoscritta e i dati anagrafici delle parti con la specificazione delle loro qualità rispettivamente di mutuante e di mutuatario;

3) quindi, va riportata la dicitura “di comune volontà convengono quanto appresso:”;

4) seguono i vari articoli in cui vengono indicati l’oggetto della scrittura privata, le modalità di pagamento, il luogo del pagamento, la possibilità di estinzione anticipata del debito, le spese della scrittura privata le finalità del prestito;

5) la scrittura privata si conclude con la data e la firma delle parti.

Contratto di prestito di denaro ex art. 1813 e ss. cod. civ.

L’anno (in lettere) del mese di (in lettere), il giorno (in lettere) con la presente scrittura privata il Sig. (nome e cognome), nato a (luogo di nascita), il (data di nascita), residente in (città), via (….…) n. (….) codice fiscale (……..) da ora in avanti mutuante

e

il Sig (nome e cognome), nato a (luogo di nascita), il (data di nascita), residente in (città), via (….…) n. (….) codice fiscale (……..) da ora in avanti mutuatario

di comune volontà convengono quanto appresso:

Art. 1 – Oggetto. Il mutuante dà mutuo al mutuatario, che accetta la somma di euro … (… in lettere …) versata in data odierna a mezzo assegno circolare nt n. … emesso dalla banca … all’atto della sottoscrizione della presente scrittura privata.

Art. 2 – Pagamento rateale. Il mutuatario incassa la somma mutuata e si obbliga a restituirla in numero …. (…. in lettere …..) rate mensili/bimestrali/semestrali ciascuna di euro …… (….. in lettere ..…) determinate tramite sistema di calcolo di ammortamento francese al tasso di interesse fruttifero fisso/variabile del … % (….. in lettere ..…) annui.

La scadenza della prima rata avverrà il giorno (….) del mese (……) dell’anno (…….) .

Le successive scadenze mensili/bimestrali/semestrali decorreranno dalla data della prima scadenza.

Art. 3 – Luogo del pagamento. Il mutuatario eseguirà i pagamenti in contanti/assegno circolare presso l’indirizzo del mutuante sopra indicato, ovvero mediante bonifico bancario da effettuarsi a favore del seguente iban: ………………………….

In caso di variazione degli indirizzi delle parti rispetto quelli indicati nella presente scrittura privata e/o dell’iban la parte comunica all’altra i nuovi dati a mezzo raccomandata a/r.

Art. 4 – Estinzione anticipata. E’ permesso al mutuatario estinguere anticipatamente la somma data in mutuo. Il calcolo di estinzione avverrà secondo il sistema di ammortamento francese.

(Comma facoltativo) In caso di estinzione anticipata è dovuta al mutuante una penale pari al … % (…. in lettere …..) del capitale residuo (non indicare la penale oltre il 2%).

Art 5 – Spese della scrittura privata. Le eventuali spese, presenti e future, connesse con la presente scrittura privata sono a carico del mutuatario.

Art. 6 – (facoltativo) Finalità del prestito. La somma mutuata ha la seguente finalità: …… (indicare uno scopo, ad esempio l’acquisto di un bene strumentale, di un intervento chirurgico specialistico, ecc.) …..

La distrazione della somma mutuata per finalità difforme e/o diversa da quella indicata nel presente articolo comporta la immediata risoluzione del presente contratto con il diritto al risarcimento in capo al mutuante.

Luogo e data

Firma del mutuante e firma del mutuatario

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