Tipo mappale nuova costruzione inferiore a 20 mq

Salve

fra qualche giorno devo redigere, per un collega, un tipo mappale, la situazione in mappa � che c'� una concimaia (in linea tratteggiata) di mq. 185 (circa).
Detta concimaia � stata ampliata di 80 mq, inoltre l'intera concimaia � stata dotata di struttura di copertura.
Ora la mia intenzione � di ridefinire l'intero contorno della concimaia (vecchio sedime + ampliamento) in linea continua e campirla completamente.
A parere vostro detto tipo mappale pu� rientrare in modesta entit�? E se rientra in modesta entit� pregeo pu� creare problematiche in sede di proposta e approvazione?
Lo chiedo perch� non mi � mai capitato un caso del genere.

Saluti cordiali

CITAZIONE (simba964 @ 23/10/2017, 18:14) 

Salve

fra qualche giorno devo redigere, per un collega, un tipo mappale, la situazione in mappa � che c'� una concimaia (in linea tratteggiata) di mq. 185 (circa).
Detta concimaia � stata ampliata di 80 mq, inoltre l'intera concimaia � stata dotata di struttura di copertura.
Ora la mia intenzione � di ridefinire l'intero contorno della concimaia (vecchio sedime + ampliamento) in linea continua e campirla completamente.
A parere vostro detto tipo mappale pu� rientrare in modesta entit�? E se rientra in modesta entit� pregeo pu� creare problematiche in sede di proposta e approvazione?
Lo chiedo perch� non mi � mai capitato un caso del genere.

Saluti cordiali

A mio parere non � un ampliamento ma una intera nuova costruzione superiore a 20 mq. pertanto va rilevata nel suo complesso, appoggiandosi alla rete dei PF.

Non ci dovrebbero essere problemi in PREGEO. secondo me � sufficiente togliere le righe tratteggiate e sostituirle con le continue di sagoma rilevate in PdA.

Saluti

Salve

facciamo anche un'altra ipotesi, se lo consideriamo ampliamento (che chiarir� con tecnico catastale) potrebbe funzionare con pregeo in modesta entit�? Lo chiedo perch� so che pregeo precedente con le linee tratteggiate non considerava mai un ampliamento per il mio caso. Non avendo precedenti con pregeo attuale mi sento impotente.

Saluti cordiali

CITAZIONE (simba964 @ 24/10/2017, 08:20) 

Salve

facciamo anche un'altra ipotesi, se lo consideriamo ampliamento (che chiarir� con tecnico catastale) potrebbe funzionare con pregeo in modesta entit�? Lo chiedo perch� so che pregeo precedente con le linee tratteggiate non considerava mai un ampliamento per il mio caso. Non avendo precedenti con pregeo attuale mi sento impotente.

Saluti cordiali

Con pregeo attuale, non esiste pi� la modesta entit�. Esiste la tipologia TM di ampliamento. Se � modesta o no decide il programma dopo aver eseguito la PdA.

Saluti

Ciao Antonio

bh� se decide solo pregeo o idea che sono gi� fregato in partenza.
A tuo avviso � possibile sostenere che si tratta di ampliamento inferiore al 50% dell'esistente? Perch� in effetti � un ampliamento della concimaia esistente.

Saluti cordiali

CITAZIONE (simba964 @ 24/10/2017, 09:58) 

Ciao Antonio

bh� se decide solo pregeo o idea che sono gi� fregato in partenza.
A tuo avviso � possibile sostenere che si tratta di ampliamento inferiore al 50% dell'esistente? Perch� in effetti � un ampliamento della concimaia esistente.

Saluti cordiali

L'intervento di copertura dell'intero manufatto interessa sia la porzione originaria che l'ampliamento della superficie. In effetti non c'� solo l'ampliamento ma anche la copertura di tutta la concimaia. Se non ci fosse stato l'ampliamento ma solo la copertura come ti saresti comportato ?

Saluti

Sarebbe stata una concimaia (in linea tratteggiata) pi� grande di quella originaria, per cui tm in modesta entit�.
Mi pongo il problema perch� se riesco a farlo digerire a pregeo in modesta entit�, poi dovr� confrontarmi con il tecnico catastale in caso di eventuale annullamento.
Questo � il mio problema di base.
Saluti cordiali

Edited by simba964 - 24/10/2017, 15:59

CITAZIONE (simba964 @ 24/10/2017, 10:40) 

Sarebbe stata una concimaia (in linea tratteggiata) pi� grande di quella originaria, per cui tm in modesta entit�.

Senza ampliamento ?

Va bene dai. Lascia stare.

E' piena entit�.

Ciao

CITAZIONE (simba964 @ 24/10/2017, 09:58) 

A tuo avviso � possibile sostenere che si tratta di ampliamento inferiore al 50% dell'esistente? Perch� in effetti � un ampliamento della concimaia esistente.

La delimitazione in linea tratteggio, raffigurata nella Mappa,

e pertanto la proposta di aggiornamento catastale � da interpretarsi (a tutti gli effetti) come Nuova Costruzione di superficie superiore a 20 mq.

Fornitemi tre punti di appoggio e il Tempo, ed Io vi rappresenter� l'Universo.

grazie

Buongiorno, mi aggancio all'argomento perch� ho un caso analogo.

Allego un estratto per capire meglio.

Devo inserire in mappa la vasca interrata che ho evidenziato nell'estratto allegato.

Domanda: Modesta entit� o no?

Grazie

Attached Image: Vasche

Modesta entit� per superficie inferiore al 50%, anche se in distacco. Bisogna per� vedere come si comporta pregeo.

Saluti

Mi sembra di capire che non si tratti di un ampliamento di fabbricato interrato esistente, essendo isolato, non in aderenza ed essendo sup. a 20 mq direi che non � possibile procedere con tipo di modesta entit�, ma si debba procedere con i PF.

Per quanto capito ormai linee tratteggiate e puntinate, sono equiparate alla linea continua,

Saluti

Volendo considerare il buon senso, direi che il distacco sia veramente ininfluente in questo caso che ritengo di modesta entit� per il fatto che � un ampliamento e che la superficie � inferiore al 50% della superficie occupata dal fabbbricato principale. Se pregeo lo riconosce non avrei problemi a dichiararlo.

Sarei pi� cauto solo se al posto del tipo mappale si trattasse di frazionamento e costituzione di una nuova particella nell'area occupata dalla vasca a stralcio del mappale originario.

Saluti

Per poter considerare il tipo di modesta entit�, in quanto la sup inferirore al 50% del fabbricato in mappa, � obbligatorio che il nuovo manufatto sia in aderenza, se non lo � non si pu� parlare di ampliamento.

Pregeo lo considera come un nuovo fabbricato, non potendo considerarlo ampliamento in quanto non in aderenza.

Non vedo possibilit� per una modesta.

Saluti